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大兴区 中南湾1号楼19层2单元1902

  • 2 1 户型
  • 72.73 面积
  • 南北 朝向
  • 180 起拍价/万
  • 小区名称:暂无 区域:大兴区-黄村
  • 保  证  金:180万 楼层:19/19层
  • 拍卖单价:24749元/㎡ 产权年限:暂无
  • 拍卖阶段:变卖 物业欠费:暂无
  • 市场价:321万 现状:暂无
  • 保证金截止时间:2019-12-16 10:00:00
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竞买公告 法院对此房源拍卖公告

北京市大兴区人民法院

变卖公告

各意向竞买人在报名前务必认真阅读《变卖公告》和《竞买须知》,变卖成交后,买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。

本院将于2024年8月25日10时至2024年10月24日10时止(延时除外)在京东网司法拍卖网络平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开变卖活动,现公告如下:

一、变卖标的:北京市大兴区五福堂北路2号院1号楼19层2单元1902。

规划用途:住宅;建筑面积:72.73平方米;评估价:321万元;

变卖价:179.76万元;变卖预缴款:179.76万元,保证金:17万元;增价幅度:0.8万元;

特殊说明:该房屋性质为经济适用房,过户会存在土地出让金、综合地价款等特殊费用,该部分费用均由买受人承担,相关费用请意向竞买人自行咨询相关部门,费用可能较高,请理性竞买,该性质房产对竞买人是否存在特殊资质要求,请竞买人自行咨询相关部门。房屋未腾退,腾退困难,交付时间不确定。交付时以现状为准,图片仅供参考,拍卖标的仅限房屋,不包括室内设施、物品等,若有物品可能存在后续处理问题。

二、税费负担:

因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;但没有规定或者规定不明的,由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准,有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付,买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记,并在该期限内向本院提交退款申请(税、费),并附上有关缴费凭证原件,本院审核后退还买受人,逾期未申请的,该笔费用由买受人自行承担。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。

三、咨询、预展时间与方式:本院已委托京东网司法拍卖网络平台对该标的进行变卖,由北京国赢司辅科技有限公司协助办理咨询、预展事务,此外的其它事务本院未委托任何机构办理,由此产生的一切争议与本院无关。自2024年8月18日9时起至2024年8月25日10时止(节假日除外)接受咨询、咨询预展电话:15810449325,其它未经公告公开的电话均与本院无关。

预展时间:本标的物暂不组织预展。

四、变卖方式:

网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

五、变卖预缴款支付方式:变卖竞价前,意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证(已注册京东网账号需通过实名认证),在线支付变卖预缴款,具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网司法变卖网络平台告知的司法变卖流程(前必看)的相关准则。竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息;本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

六、标的物以实物现状为准,竞买人慎重决定竞买行为,法院不承担变卖标的瑕疵保证。

七、若有优先购买权人参加竞买的,应于2024年8月18日17时前向法院提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相一致),资格须经法院确认,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、本标的物所有利害关系人(包括但不限于案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产。

九、对本次变卖标的物权属有异议者,请于2024年8月18日17时前与本院联系。

十、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后十日内将变卖成交价余款(成交价减去变卖价的数额)缴入法院指定账户【户名:(2024)京0115执恢653号,开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,账号:0200059338298969947】。(注:竞买人必须以本人或本单位账户缴纳余款,不得委托第三人缴款。)

十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分,竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法变卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。变卖成交后,买受人须按照《变卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人,公示满五日视为已经通知。

咨询电话:15810449325

监督电话:010-57362321

京东网咨询电话:400-622-9586

联系地址:北京市大兴区人民法院执行局(北京市大兴区金星西路8号)

北京市大兴区人民法院
二〇二四年八月六日

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免责声明:

本频道所发布的司法拍卖房产信息为拍卖房产执行法院在最高人民法院指定的网络司法拍卖平台上发布的公示信息,特别告知如下: 1、拍卖房产具体情况以法院具体拍卖公告和竞买须知为准;请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可,责任自负; 2、上述司法拍卖房产信息由法院司法拍卖辅助机构创维智通(北京)网络科技有限公司整理上传; 3、法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用,请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。 4、因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销,拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付,请竞买人注意,谨防自身利益受损。
以上房源信息由创维智通北京科技有限公司委托发布
具体拍卖信息以法院竞买公告为准 免责声明
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  • 赵东枝 法拍经理 司法拍卖 从业5年
  • 贾怀宁 法拍经理 司法拍卖 从业5年