朝阳区三源里街21号楼3层3门303

变卖公告

河北省临西人民法院将于2023年11月11日10时开始，变卖期为60天，竞价期为24小时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台进行公开变卖，现公告如下：

一、 变卖标的：

闫东贵名下位于北京市朝阳区三源里街21号楼3层3门303的住宅房地产。评估价：458.15万元，变卖价：360万元，保证金:20万元，增价幅度：0.5万元(以及其整倍数加档)

咨询、展示看样的时间与方式：自2023年10月26日9时起至2023年11月11日16时止接受咨询（节假日除外），意向竞买人如需看样请提前与委托法院预约。

 二、变卖方式

1、本次变卖自2023年11月11日10时起至2024年1月10日10时止（共60天，延时的除外），变卖开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他变卖报名拥护可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

(举例说明：假设标的物买卖期为2022年9月1日10时至2022年10月30日10时，此期间内有竞买人在2022年9月2日11时出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至2022年9月3日11时结束（延时除外）)

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价前全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月11日前与本院联系。

七、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，应按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者被冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则竞得者无需额外支付欠款，变卖预缴款会直接转到法院账户，竞得者等待法院通知或联系法院预约时间办理手续即可；如果成交价高于变卖预缴款，竞得者按照以下说明支付高出部分的尾款；

变卖余款由竞得者在变卖成交之日起14日内交入法院指定账户（开户单位：临西县人民法院执行局，开户行：邢台银行股份有限公司临西支行账号：8865812012000000035）。填写缴款单时请在备注栏注明：变卖标的物名称，并将身份证、缴款凭证、联系方式等通知本院工作人员。

九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，愿买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款、保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖竞拍须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：17703392521  

法院监督电话：0319-8571206

联系地址：河北省邢台市临西县长江路

河北省临西县人民法院

二〇二三年十月二十六日