朝阳区三里屯2号楼22层02-2601号

包头市昆都仑区人民法院关于北京市朝阳区工人体育场北路8号院2号楼22层02-2601号房产（第二次拍卖）的公告

包头市昆都仑区人民法院将于2024年2月22日10时至2024年2月23日10时（延时的除外）在包头市昆都仑区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0472/03）,户名：内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院）网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的物：北京市朝阳区工人体育场北路8号院2号楼22层02-2601号，建筑面积为306.98平方米的房产。

拍卖标的存在以下瑕疵：物业费水电暖欠费情况不详、请买受人自行了解并承担，与拍卖人无涉。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解并承担。

评估价：10529005.72元，起拍价：7159723.89元，保证金：700000元，增价幅度：40000元(以及其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古中宣拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（中宣拍辅咨询电话：18648608513、18047221907）

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，原产权证书作废公告费由买受人承担，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前，自行到当地相关职能部门进行了解，以各职能部门回复为准，拍卖人不承担一切责任与拍卖人无涉；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，以各职能部门回复为准，拍卖人不承担一切责任与拍卖人无涉。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七天与本院联系。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年2月29日16时前缴入法院指定账户（户名：包头市昆都仑区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司包头昆都仑支行，账号：6228400887038260961）

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物情况介绍摘录自北京市不动产产权情况表。

咨询电话：中宣拍辅18648608513、18047221907

监督电话：0472-5229743

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：包头市昆都仑区人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                         包头市昆都仑区人民法院

            2024年2月6日