朝阳区保利东郡4号楼12层2单元1202

河北省廊坊市中级人民法院

变卖公告

  (2022)冀10执恢16号

    河北省廊坊市中级人民法院将于2024年1月5日10时至2024年3月5日10时期间（竞价周期与延时除外）在河北省廊坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：河北省廊坊市中级人民法院，法院主页网址https://sf.taobao.com/0316/04 ），现公告如下：

一、变卖标的：

    坐落于北京市朝阳区八里庄北里129号院4号楼12层2单元1202号（建筑面积292.02平方米，产权证号：为X京房权证朝字第1451748号，规划用途：住宅）房产。财产处置参考价：29269386元，起拍价：28000000元，保证金：3000000元，增价幅度：10000元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月22日起至变卖成交之日（节假日休息）接受咨询，有意者请与法院联系安排看样。

    三、变卖方式：

    1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

    2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（房产起拍价金额），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

    四、特别提示：竞买人在申请参与竞拍到拍卖成交裁定出具时应持续具备北京市购房资格条件并满足北京市限购政策，并应在报名前向本院提交具备购房资格的书面证明材料。不具备北京市购房资格或受北京市限购政策的限制的竞买人不得参与竞买。未提交购房资格的书面证明材料参与竞拍的，拍卖成交后拍卖行为无效，保证金不予退还。虚构购房资格的竞买人参与竞买的，拍卖成交后拍卖行为无效，保证金不予退还并需承担相应的赔偿责任。有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

    五、因网络拍卖本身产生的税费，依据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的费用或其他可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。所以请竞买人在拍卖前务必了解此次拍卖房产的上述实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对上述情况已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

    六、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月5日前与本院联系。

    七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司廊坊分行，户名：河北省廊坊市中级人民法院，账号：13050170180800000737-7056）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

 法院咨询电话：0316-2609069

  淘宝技术咨询：400-822-2870

二〇二三年十二月二十日