通州区玉桥北里39号楼4层641号

石河子市人民法院关于拍卖
北京市通州区玉桥北里39号楼4层641号房产、北京市经济技术开发区定海园一里10号楼9层3单元903号房产的公告

    石河子市人民法院将于2024年2月24日11时至2024年2月25日11时止（延时除外）在石河子市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0993/04?spm=a213w.3065169.courtList.3180.12a91319mi7fpG）现

公告如下：
标的物1：北京市通州区玉桥北里39号楼4层641号房产，所有权证号：京（2018）通不动产证明第0017622号，规划用途：住宅；总

层数4层，标的物位于第4层；总建筑面积：56.17平方米；拿地时间:1990年,首次开盘时间：1991年；建筑时间：1991年，房屋结构

：钢筋混凝土结构；户型：，两室一厅一厨一卫，一步梯两户。进户防盗门，地板砖、墙面墙纸，厨房,卫生间地面地板砖、墙面贴

瓷砖，维护状况一般。供水、下水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统设备配置齐全。
标的物位于北京市通州区玉桥北里39号楼4层641号。标的物四至：东至玉桥东路、南至运河西大街、西至玉桥中路、北至乔庄北街；周围有商店、饭店、超市、居民区较多，周边公共设施齐全，交通较为便利。
注：（1）经调查，水电暖气物业欠费信息不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准

）
（2）该标的物有抵押，抵押权人为申请人。
（3）小区属于老旧社区，租户租期截止2024年3月，租金2500一个月，该租户长期稳定已经租了4年了
起拍价：1449062.3元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
标的物2：北京市经济技术开发区定海园一里10号楼9层3单元903号房产，所有权证号：京（2018）开不动产证明第0011950号，规划用途：住宅；总层数11层，标的物位于第9层；总建筑面积：77.49平方米；拿地时间:2009年,首次开盘时间：2010年；建成时间：

2010年，房屋结构：混合结构；户型：一室一厅一厨一卫，有电梯一梯三户。进户防盗门，地板砖、墙面墙纸，厨房,卫生间地面地

板砖、墙面贴瓷砖，维护状况一般。供水、下水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统设备配置齐全。
标的物位于北京市经济技术开发区定海园一里10号楼9层3单元903号。标的物四至：东至经海七路、南至科创九路、西至海六路、北至科创街；周围有商店、饭店、超市、居民区较多，周边公共设施齐全，交通较为便利。
注：（1）经调查，水电暖气物业欠费信息不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准

）
该标的物有抵押，抵押权人为申请人。
（3）小区属于老旧社区，有十五栋楼，楼间距立较大，小区门口商业成熟，该房产户型一室一厅一厨一卫，有电梯一梯三户，现被

房主改为两室一厨一卫，出租给门口卖小笼包的店主，租期截止2024年4月8日，每月4300元租金，押一付三。
   起拍价：2250759元，保证金：200000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2024年2月24日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排

看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物

现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费根据相关法律法规由相应主体各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月7日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自

动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后10天内即2024年3月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
 （户名：石河子市人民法院; 开户行：中国农业银行股份有限公司石河子金苑（兵团）支行; 账号：

307316010400075292401220829）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
    付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
  3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰

到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?

spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘

宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0991-3713335   17690908121   柳主任   18799279956韦助理
  淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
                                                                                                                   

                                               石河子市人民法院
2024年1月23日