朝阳区双花园南里三区21号楼11层1105号

河北省石家庄市鹿泉区人民法院

拍卖公告

石家庄市鹿泉区人民法院将于2024年7月29日10时至2024年7月30日10时止在石家庄市鹿泉区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上

（法院主页网址：https：sf.taobao.com 户名：石家庄市鹿泉区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于北京市朝阳区双花园南里三区21号楼11层1105号不动产，不动产权证书号：X京房权证朝字第866189号；房屋建筑面积：136.71㎡，其中：房屋专有建筑面积：108.5㎡，房屋分摊面积：28.21㎡；共有方式：单独所有；房屋性质：商品房；房屋结构：钢混；规划用途：住宅；所在层/总层数：11/19；经定向询价，询价结果为32646.72元/平方米，该房屋总价为4463133.09元。此房屋有抵押。

起拍价：445万元，保证金：50万元，加价幅度：10000元或其整数倍数。

 二、咨询时间及方式：自公告之日起至起拍之前停止接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 六、拍卖标的以实物现状进行拍卖，房屋拍卖成交后，房屋外观，结构固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。

标的可能存在的水、电、暖、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款七日内缴入法院指定账户(户名：石家庄市鹿泉区人民法院，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司河北省分行，账号：100448888790010002000034997)，并与七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0311-83893691

咨询电话：0311-83893607（樊法官）

淘宝技术咨询：13313310297

 石家庄市鹿泉区人民法院

                            二〇二四年六月二十四日