顺义区尚峰壹号28号楼601室

山东省济南市济阳区人民法院

关于拍卖北京市顺义区天承环路8号院28号楼601室的公告

 山东省济南市济阳区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法在山东省济南市济阳区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：https://sf.taobao.com/0531/05?spm=a213w.3065169.courtList.2671.roduNE，户名：济南市济阳区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：北京市顺义区天承环路8号院28号楼601室

（1）证号：X京房权证顺字第323567号

（2）坐落：北京市顺义区天承环路8号院28号楼601室房产

（3）建筑面积：182.69平方米；

（4）用途：商业

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。

2、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果;

3、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。"

评估价：4018267元

起拍价：3214613.6元，保证金：40万元，增价幅度：1万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一时间安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2. 买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请拍卖结束后7内日16:00前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2024）鲁0115执1841号房产拍卖余款” 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

户名：济南市济阳区人民法院

开户银行：齐鲁银行济南济阳支行

账号：1174914000000017014 

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1   

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：0531-58296525

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0531-58296525

山东司辅网络信息服务有限公司：13573147808

联系地址：山东省济南市济阳区新元大街9号

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东省济南市济阳区人民法院

2024年9月4日