海淀区如园4号楼1层1单元102室附地下一层

牡丹江市中级人民法院

拍卖公告

   牡丹江市中级人民法院将于2025年4月2日10时至2025年4月3日10时止（延时除外）在牡丹江市中级人民法院拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市中级人民法院，法院主页网址： https://sf.taobao.com/?spm=a21bo.50862.201859.6.eXThps现公告如下：

  拍卖标的：位于北京市海淀区如缘居北里4号楼1层1单元102室，京（2018）海不动产权第0013957号，建筑面积193.91㎡、北京市海淀区如缘居北里4号楼-1层1单元-102室，京（2017）海不动产权第0045362号，建筑面积192.58㎡；

  起拍价：17684610.30元

  保证金：3536000.00元

  增价幅度：88000.00元 

  二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月20日至2025年3月30节假日休息）接受咨询。

 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（

特别说明：该房屋有抵押。本次拍卖共两层，均有房照。一楼70年产权，地下一层50年产权。地下一层有50多平方米加建，地下二层有40平方米左右加建，地下一楼到地下二楼有电动升降楼梯，房屋南北有精装庭院。

  六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）

  七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月30日前与院联系。

  八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  九、本标的物优先购买权人相关说明：无

  十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

  十一、拍卖余款请在2025年4月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：黑龙江省牡丹江市中级人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司牡丹江沿江支行，帐号：08203001040015441. 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

  十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

  举报监督电话：0453-8902755

  法院咨询电话：13089873656

  淘宝技术咨询：400-822-2870

  详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                                     牡丹江市中级人民法院

二〇二五年三月十一日