密云区梧桐苑小区5号楼4层4单元402

北京市密云区人民法院关于拍卖

密云区沙河东区梧桐苑小区5号楼4层4单元402

的公告

 北京市密云区人民法院将于2025年04月17日10时至2025年04月18日10时止（延时除外）在北京市密云区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市密云区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：密云区沙河东区梧桐苑小区5号楼4层4单元402

不动产权证号：京(2016)密云县不动产权第0013832号

市场价/评估价1887014.33元，起拍价1320910.03元，保证金260000元，增价幅度6600元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年04月01日起至2025年4月04日止接受咨询(咨询电话：010-6909 2371)，有意看样者与法院联系，法院做统一安排。（本院已委托康诚智拍网络科技（北京）股份有限公司办理咨询、看样相关拍卖辅助事务，电话4001851993）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市高级人民法院和北京市规划和国土资源管理委员会联合下发的《关于法院拍卖房产竞买人购房资格和“3·17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定有关问题的会议纪要》，法院竞拍房产纳入本市限购政策范围内，竞买方为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合本市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。具体限购政策请自行咨询有关机构，否则本院不承担任何责任。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费及标的所欠缴的费用由法律规定的相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年04月04日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对本标的有优先购买权者，请于2025年04月04 日前向本院申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年05月03日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

账    号：0200059338355310209

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号102100005930)

开户名：(2024)京0118执4134号

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：010-69092105

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：010-6909 2371  宿法官

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                                    北京市密云区人民法院

二〇二五年三月十七日